【地產新聞】測量師陳東岳料發展商對九肚山投地出價審慎，下半年豪宅價跌5-10%

陳東岳測量師行資深測量師陳東岳表示，沙田九肚山及元朗地今日開始招標，由於過去九肚山同區新供應增加，故預計發展商對該地塊出價較審慎，平均成交呎約1萬元水平。發展商早前積極吸納多土儲，故預計在未來投地態度不會過份進取。

他表示，發展商已開始適應一手住宅物業銷售新例，下半年積極推新盤，新供應增加，加上政府短期內無意調整印花稅措施，因此預計下半年中小型私樓樓價仍平穩，惟豪宅價則跌5-10%。

另外，他表示，目前建築工人青黃不接，令建築成本難以回落，短期難以解決，並舉例指，以現時400呎單位為基礎，建築成本約2,500元，售價最低仍要160萬元，故恆地(00012-HK)主席李兆基提設捐地型式以100萬元賣單位予年青人難可行。（M）

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