【地產新聞】中原：沙田中心兩房戶減價21.2萬元，以398.8萬元易手

中原地產沙田中心分行市務經理林祖傑表示，大市交投氣氛一般，買家入市態度審慎，拖慢交投步伐；沙田中心本月暫錄約4宗買賣成交，分行最新錄得廣寧大廈(D座)中層C室成交，建築面積452平方呎，實用面積347平方呎，擁兩房間隔，望內園景，業主早前開420萬元，近日見樓市前景充斥不明朗因素，願減價21.2萬元或5%，將單位以398.8萬元易手，建築面積折合呎價約8,823元，實用面積折合呎價約11,493元。

據了解，新買家為上車客，一直於市場尋覓400萬元以下單位作新居，於沙田區積極尋覓心水上車盤，見上述單位附有企理裝修，可即買即住，業主亦肯提供議價空間，令價錢合其預算，遂把握機會入市，購入單位作自住用途。原業主則於2011年4月以273萬元購入物業，持貨約2年，是次轉手賬面獲利125.8萬元，單位升值約46%。(R02)

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