1543萬元增持融創中國365萬股 孫宏斌持股增至47.1%

和訊房產訊息 9月1日，香港聯交所的公開資訊顯示，融創中國董事長孫宏斌於8月27日增持了融創中國的股份，涉及365萬股，以公開資訊顯示的4.227港元平均持倉價計算，投入資金近1543萬港元，增持后孫宏斌的股份占比已升至47.1%。

融創中國自2010年在香港上市后，銷售業績一直保持高速增長，從2011年的177億元增長至2014年的658億元，年復合增長率達55%，在中國地產行業居於領先地位。

截至2015年8月，融創中國的土地儲備高達2603萬平方米，其中一二線城市的土地儲備占公司總土地儲備的90%，確保了公司在一二線核心城市的長期持續開發能力。

尤其在中國房地產市場告別高速增長進入平穩發展階段后，一二線核心城市成為房地產企業公認的“避風港”，融創在一二線核心城市的土地儲備為其將來的平穩發展奠定堅實基礎。

惠譽評級8 月 27 日發布新的評級報告，將融創中國控股有限公司（融創）的長期外幣發行人違約評級及其高級無抵押評級從‘bb-’上調 至‘bb’，展望穩定。

惠譽認為，鑒於融創中國規模擴大，土地儲備質量良好，惠譽預計未來一至兩年中融創中國的合同銷售額將以個位數百分比增長。

同時，融創較低的負債水平也是惠譽調高其評級的因素之一。數據顯示，2014年底融創的杠桿率（以凈債務與調整后存貨之比衡量）僅為19%，今年以來有所上升，其主要原因是融創中國從綠城中國控股收購了若干項目，而且今年上半年推向市場的項目不多所至。

下半年融創的合同銷售產生的現金流將有增長，所以杠桿率仍將低於40%，處於較為安全的水平。加上截至2015 年中，融創的現金為170億元人民幣，足夠覆蓋其125億元人民幣的短期債務，良好的流動性也可以支援未來的收購計劃。

惠譽認為，融創良好的流動性、低杠桿和優質的土地儲備使其具有財務靈活性，可以支撐其財務狀況。

近期，受金融市場大勢所影響，融創中國股價略有下跌，但從今年下半年看，融創中國預計將有大約8個全新項目推盤開售，這些項目分別位於北京（樓盤）、天津（樓盤）、上海（樓盤）、杭州（樓盤）和蘇州（樓盤）等目前市場比較活躍的城市，這些全新項目的推出，將使融創全年整體可售資源超過1000億元，充足高質量的貨源是實現全年銷售目標的有力保障。融創中國董事長孫宏斌選擇此時增持融創股份，足見其認為公司股價被低估。