高緯環球：舖租已見頂 全年僅旺角升1%

高緯環球香港董事總經理蕭亮輝於記者會上表示，料下半年甲級商廈整體待租率由上半年4.6%升至4.8%。整體供應方面，料今年為142.1萬平方呎，惟當中僅20%作出租；2014年供應進一步減少近半至71.2萬平方呎，當中近52%作出租，供求更為失衡；供應要待2015才有較明顯回升，屆時料達383.5萬平方呎。

他續指，自從政府推出樓市辣招，商廈炒家已絕跡，如宏利保險等的大額成交屬個別例子，目前市場以用家為主。

商鋪方面，高緯環球香港商舖部執行總監胡詠詩表示，受內地反貪政策影響，自由行消費減少，生意強差人意，商戶續調整規則，相信舖租已見頂。她預期，中環、銅鑼灣及尖沙咀全年商舖租金分別跌3.5%，4%，1.5%；惟旺角因為基數較低，以本地年輕人市場為主，全年料租金料升1%。

她透露，國際品牌在本港擴張步伐明顯放慢及趨審慎，明年將有一個美國中高階服飾品牌進駐傳統旅遊區，面積最多一萬平方呎。(qu/m)

阿思達克財經新聞

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