【地產新聞】中原：山頂南區次季買賣淡靜，租賃獨旺

中原地產表示，山頂南區第二季買賣成交價量齊跌，成交總數按季跌34.5%至19宗，較2003年沙士時期第二季的58宗更低。第二季山頂南區僅錄2宗逾億元成交，佔總成交比例11%，較上季微升1%，反映超級豪宅業主繼續採取悉售規則，買家入市仍審慎；逾億成交涉資7.05億元，佔總成交金額51%。

中原表示，山頂南區第二季成交集中於淺水灣的一線豪宅，如陽明山莊及浪琴園等，佔總成交95%。而南區新晉豪宅貝沙灣、南灣及深灣9號，首季交投理想，但第二季成交量急劇下跌：南灣及深灣9號僅錄個位數成交；而貝沙灣第二季也僅有19宗成交，按季下跌47%。

租賃方面，中原指第二季該區共錄201宗租賃成交，按季彈升9成，按年升近1.3倍，成交總額按季升1.1倍，反映區內業主見交投氣氛轉差，寧願房租賺取回報，於是重本裝修、添置全新家電，以提高租金出租，尤其是一向不房租的超級豪宅，近月陸續放租並順利租出，故拉高第二季建築呎租至48元水平。(I)

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