【地產新聞】美聯：東涌東堤灣畔業主落價，三房戶約669.8萬元市價易手

美聯物業東涌港鐵站分行助理區域經理羅漢民(Gary Law)表示，東涌東堤灣畔近日部份業主軟化，吸引買家乘機購置優質貨，故本月交投突增，約有4宗成交。該行日前促成一宗東涌東堤灣三房單位成交，一名換樓客議價10.2萬元，以約669.8萬元承接。

剛成交的東涌東堤灣單位為1座中層F室，建築面積約為1,090呎，實用面積約為803呎，三房套房連工人房間隔，位處單邊，望海景及園景，成交價約669.8萬元，折合建築面積呎價約為6,145元，實用面積呎價約為8,341元，屬市價。買家鍾情優質單位，見上址為屋苑罕有單邊戶，而且業主實在，作價合理，故欣然拍板承接單位。

原業主於01年10月以約288.4萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約381.4萬元，物業升值約132%。(R02)

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