【地產新聞】投資客入市愉景灣收租，海景一房戶新高價415萬元沽

中原豪宅STATELYHOME愉景灣分行助理區域聯席董事李偉寧表示，該行最新促成愉景灣海澄湖畔悠澄閣高層D室易手，該單位實用面積459平方呎，建築面積605平方呎，擁一房間隔，望全海景，連租約以415萬元沽，折合建築呎價6,860元，創同類單位造價新高。新買家為投資客，現舊約月租11,500元，回報3.3厘，買家可於租約完結後調高至市值租金14,000元。原業主則於2008年以230萬元購入物業，是次沽貨賬面獲利185萬元，單位升值約8成。

李偉寧指，本月迄今愉景灣暫錄20宗買賣，高座單位建築呎價報6,000元，實用呎價報7,200元；低座建築呎價報9,000元，實用呎價報7,800元。(T)

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