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尖東區商廈挾追落後概念，近月區內商廈交投逐漸回升，加上可供出售樓面持續遞減，呎價保持企穩。新文華中心低層逾千呎戶剛以每呎約1.02萬元易手，屬市場水平，涉及資金約1,688萬元，原業主持貨6年賺逾760萬元離場，成交由中原(工商舖)促成。
中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事鍾波表示，由該行促成的尖東新文華中心A座低層18室，其建築面積約1,650平方呎，連租約成交價約1,688萬元，平均呎價約1.02萬元，屬市場水平，單位享噴水池景觀，租金回報約3厘。
鍾氏指出，買家為投資者，鍾情上址為尖東區指標商廈，擁噴水池景觀的細單位亦屬該廈罕有，加上追落後概念濃，遂決定付雙倍印花稅入市。原業主於2007年斥資約924萬元購入上址，平均呎價約5,600元，持貨約6年，現轉手帳面獲利約764萬元，物業升值逾8成。
鍾氏又指，新文華中心以2000呎以下細樓面單位最受買家歡迎，現時A、B兩座合共約有16個細單位於市場放售，意向呎價平均約由9000元至1.3萬元不等。此外，鍾氏又指，現時新文華中心的空置率處於極低水平，全層交吉放售盤相當緊絀，市場可供發售的僅有由中原(工商舖)作獨家代理出售的新文華中心A座8樓全層，總樓面面積接近2萬平方呎，現時意向呎價約1.23萬元。由於該盤屬區內罕有，因而獲多組準買家積極洽購，鍾氏預料該項目將可於短期內易手，可望帶動尖東指標商廈群的買賣氣氛。(R02)
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