【地產新聞】沙田希爾頓中心三房戶約522萬元沽售，區內業主價硬令交投下挫

美聯物業沙田中心分行助理營業董事曾慶聲(Dick Tsang)表示，由於區內業主普遍無意降價，成交呈價高量低，區內整體交投較六月下跌約3成。該行日前促成一宗沙田希爾頓中心三房單位成交，一名同區換樓客以約522萬元承接。

剛成交的沙田希爾頓中心單位為A座中層8室，建築面積約為757呎，實用面積約為475呎，三房間隔，望山景，成交價約522萬元，折合建築面積呎價約為6,896元，實用面積呎價約為10,989元，屬市價。買家為一名同屋苑換樓客，有意物色較細之三房單位，見上址位處高層，入市門檻符合預算，故拍板承接單位作自住之用。

原業主於05年8月份以約235萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約287萬元，物業升值約122%。(R02)

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