【地產新聞】中原：馬鞍山嵐岸三房減價20萬元，換樓客678萬元承接

中原地產馬鞍山嵐岸及天宇海分行經理林少億 (Dave Lam) 表示，現時買家對後市表現觀望，交投步伐放緩，多要業主提供議價空間才會有承接；其中馬鞍山嵐岸於7月份暫錄約2宗成交，建築平均呎價徘徊約6,669元水平。市場最新錄得2座低層B室成交，建築面積1,089平方呎，實用面積814平方呎，擁套三房間隔，業主叫價698萬元，經一輪議價還價後，以678萬元易手，建築平均呎價6,226元，實用平均呎價8,329元，共減20萬元，幅度為2.9%。

林少億指，新買家為換樓客，感馬鞍山區生活環境舒適，單位價錢合理，即入單位作自住之用。據悉，原業主於2007年10月以570.6萬元購入單位，持貨約6年，是次轉手賬面上獲利約107.4萬元離場，單位升值約18.8%。(R02)

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