【地產新聞】利嘉閣：拉鋸持續，指標屋苑周末睇樓量再跌4.7%

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑僅有1,935組客戶預約周末參觀單位，較上周末減少4.7%，連跌兩周累減12%；十大指標屋苑則有650組客戶預約睇樓，按周減少6%。市況欠佳加上租務旺季來臨，租客睇樓比例按周增加1個百分點至33.9%。

利嘉閣表示，雖然美國今日突然轉?繼續支援寬鬆貨幣政策，但市場加息陰影卻未有因此退卻，加上二手放盤「價僵盤少」，買家入市意欲低沉不振；與此同時，兩大新盤周末齊齊開賣，搶佔二手市場購買力，令致周末各區指標屋苑的睇樓客量持續報跌。

按地區劃分，港島、九龍及新界二手預約睇樓客量全面報跌，當中以九龍區睇樓客量減幅最多。一手市場有新盤開售，分散該區上車及中產階級換樓客的注意力，導致二手睇樓客源續減，該區20個指標屋苑僅有730組客戶預約在周末睇樓，較上周末減少5.2%。

新界區方面，二手購買力及代理促銷力量轉投一手市場陣營，令該區21個指標屋苑周末僅有820組客戶邀約睇樓，按周減少4.7%，其中盈翠半島、YOHO TOWN、嘉湖山莊及映灣園睇樓客量減少9%至13%。 至於港島區，9個指標屋苑周末預約睇樓客量有385組，較上周下跌3.8%，其中康怡花園、藍灣半島及海怡半島睇樓量均錄單位數跌幅。(I)

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