【個股信息】金威(00124-HK)地產項目投資涉36.2億人幣；最早2016年銷售和招租

華創(00291-HK)斥近54億元人民幣購金威(00124-HK)啤酒業務，唯獨沒有收購一廠，原來，金威計劃將該廠用地，開發成商業房地產項目。不過，第一期落成，並開始進行銷售和招租要到2016年，最後一期出租要到2019年。預計項目投資金額36.2億元人民幣。

金威指，一廠土地位於深圳市羅湖區布心片區，並且為布心片區最大的一塊工業用地，鄰近多條主幹道路，由一廠乘車至羅湖口岸需時約30 分鐘。而土地亦位於深圳地鐵5 號線布心站及深圳地鐵3 號線水貝站的步行可達距離內。

土地佔地總面積約8.7萬平方米，其中，根據最新公示的布心片區法定圖則，面積約1.76萬 平方米的土地（「辦公樓及啤酒廣場用地」）目前指定為辦公及商業用途並為現時一廠的辦公樓和啤酒廣場之所在，面積約6.94萬平方米的土地（「工業用地」）目前指定為工業用途。一廠土地已經於2012 年12 月中獲得深圳市政府公告批准納入深圳市城市更新單元計劃。

公司預計拆遷工作於2013 年9 月展開，大約於2014 年年初開始進行規劃、建築工程設計及勘察招標和開展布心項目的第一期的施工前期準備工作。預計2016年6月布心項目第一期落成，並開始進行銷售和招租，而2018年12月第二期落成，並開始銷售，2019年12月第三期落成，並開始出租。

第一期將首先發展辦公樓及啤酒廣場用地為商業建築群，該商業建築群將由一座商業大廈，一座配套公寓及零售商鋪等組成，計劃總樓面面積約10.2萬平方米。

第二期擬將發展部分工業用地為企業研究發展總部基地，以及相關配套設施，並主要向周邊地區的黃金珠寶商和其他企業出售商業房地產，計劃總樓面面積約18.07萬平方米。

第三期擬將發展餘下工業用地為研究發展基地並作為出租物業，並主要租予周邊地區的黃金珠寶商和其他企業，計劃總樓面面積約180,665 平方米。(P)

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