【本港財經】議員指SSD減低二手供應；政府則指5%稅率無效，因而延長至36個月

立法會正就修訂額外印花稅進行討論，政府建議加強額外印花稅，由24個月延長至36個月。運輸及房屋局常任秘書長柏志高認為，措施有效，而認為隨著時間消失，額外印花稅會減低，效果減少，因此需要延長。不過多名立法局議員則質疑，認為措施推出後，市場二手盤供應劇減，而在一手供應未來亦未有大增的情況下，延長SSD，只會再減少二手供應。

運輸及房屋局常任秘書長柏志高表示，推出額外印花稅是針對「摩貨」，並非阻礙入市，認為SSD 不影響自住的人，並強調，設立SSD的目標是該自住人士有機會買樓。

立法會議員涂謹申質疑，2010年15萬宗的買賣協議當中有，約1.26萬宗為一手盤；2011年9.6萬宗交易中，約1萬宗為一手；2012年9.1萬宗買賣當中，同樣約1萬宗為一手；換言之，即是從2010年的14萬宗2手樓成交降至2012年的8萬多宗。涂謹申指，若然延長SSD至36個月，將會使二手樓供應持續減少，但同時新樓價格又上升，市民將無機會換樓。

柏志高表示，不能指稱因為有物業印花稅而影響買賣，認為該批9萬多宗成交，是不受SSD影響。強調SSD壓止了短期炒賣是事實，認為，同一單位易手多次，是不會增加供應，SSD是想防止有人出售獲利。

謝偉銓亦質疑，從15萬宗縮減至約9萬宗，反映二手樓供應下跌，是否有需要延長至36個月。柏志高指，特業持有12至24個月，SSD稅率降至5%，理解目前市場情況，認為5%已無效，因此延長至36個月，進一步使短期買賣意欲降低。

下次會議將於2月18日舉行。(P)

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