【地產新聞】陳茂波：粉嶺高球用地需時評估不能立即建屋

發展局長陳茂波表示，有關粉嶺高爾夫球會地的用途，一直也包含新界北新市鎮發展計劃之內，惟該地租約2020年才完結，故是次並沒有納入古洞北及粉嶺北發展計劃中，即使收回高球會用地，都要時間研究整體佈局而不能立即建屋。

對於有意見要求發展高球場土地，代替古洞北和粉嶺北的新界東北新發展區。陳茂波出席電台節目時表示， 東北新發展區設計的人口已用盡區內的排污系統等設施，由於球場地皮涉及170公頃，即使收回用地都要數年時間研究整體佈局、基建和社區設施以做環評和空氣質素評估，並要諮詢公眾，並不如社會上人士所指一收即可建樓，否則難以支援十數萬人口居住。

陳茂波表示，假使當局以12個月通知收地發展，在為了公眾利益，發展新市鎮興建公營房屋之後，政府是不用賠償予球會。縱使有相關人士提出司法覆核，如有急切發展需要，政府當局也無懼打官司。

至於收回農地在發展方面，陳茂波指出部分農地位處馬路及交通交匯地，經過研究認為比較適合發展高密度住宅，當局已於古洞南物色了一些復耕地以安置受影響農民。他亦指現時大多數原居務農人士也支援發展，反對意見多數來自農地租戶，當局會跟有關人士平心靜氣討論，以尋求發展共識。

他強調，本港每10年便需要發展一個類似沙田規模的新市鎮，以滿足本港人口增長需求，而古洞北及粉嶺北作為本港中長期住宅供應重點，有必要按照時間表準時完成。他表示，今年內兩個新發展區的具體分區規劃將會於城規會刊憲，而項目將會分期發展。首期發展項目最快亦會於2015年底進行刊憲，屆時受影響人士於指定時間內申請賠償或有條件換地的要求。

對於近日樓價被指有輕微上升，他表示政府一直密切留意樓市發展，短期內會用管理需求的措施，若有需要或會再加推。而長期為增加土地供應，當局已有一系列措施正在進行中，如改劃部份公地作住宅用途等。(WW)

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