社科院：今年平均樓價可能錄得雙位數增幅

中國社科院最新發表的房地產藍皮書，內容提到新國五條措施，對未來內地樓市影響大。有份撰寫報告的中國社科院城市發展與環境研究所研究員李恩平表示，新國五條中有關對轉售二手樓所得徵收兩成個人所得稅，如果嚴格執行，將進一步收緊住宅供應，導致今年平均樓價可能錄得雙位數增幅。

他指出，從各省市公布的細則看來，普遍以淡化態度應對新國五條，力度較原先預期般小。他認為，只有將政策重心轉到徵收住房持有稅，才可有效增加供應，從而達到樓價下調效果。

對於目前內地樓價水平，李恩平認為，確實有一定風險，惟並非存在泡沫。今年中小城市樓價會平穩向上，但部分偏遠城市於08年金融危機後，投資力度過大，或出現供過於求情況，故預期會有一些調整。(ji/t)