【地產新聞】十大屋苑上半年買賣登記共1,660宗，創17年歷史新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2013年上半年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得1,660宗，總值86.41億元，較2012年下半年的2,421宗及120.88億元，分別下跌31.4%及28.5%。今年上半年的十大屋苑宗數創1996年上半年有紀錄以來的十七年歷史新低，而金額則創2011年下半年75.78億元後的一年半低位。

數字反映本港樓市受到政府多項打壓措施衝擊，影響市民的買樓意欲，市場觀望氣氛濃厚，拖累上半年二手傳統屋苑成交淡靜。今年6月期間美國表態退市，環球股市大幅波動，加上買家恐本港息口調升，窒礙入市步伐，二手交投持續疲弱，預料下半年十大屋苑買賣繼續偏軟。

嘉湖山莊上半年成交最多

在十大屋苑中，2013年上半年嘉湖山莊錄得最多買賣登記，有397宗，總值11.93億元。其次是沙田第一城，錄331宗，總值12.23億元。嘉湖山莊及沙田第一城的買賣宗數同創2006年下半年後的新低。今年上半年太古城以166宗登記，排名第三位，宗數為歷史新低，總值15.06億元。

今年上半年還有四個屋苑的買賣登記宗數創歷史新低，分別是美孚新村(153宗，8.85億元)、麗港城(109宗，5.71億元)、杏花村(90宗，5.46億元)及匯景花園(47宗，2.81億元)。另外，有三個屋苑的買賣宗數創2011年下半年後的新低，分別為黃埔花園(142宗，8.69億元)、海怡半島(128宗，9.33億元)及康怡花園(97宗，6.35億元)。

2013年上半年全部十個屋苑的買賣登記宗數均較2012年下半年錄得跌幅。其中，麗港城的宗數跌幅最多，按半年下跌49.1%。匯景花園的買賣宗數按半年下跌48.4%居次。美孚新村及杏花村的宗數按半年減少47.2%及41.2%，分別排名第三及第四位。太古城、海怡半島、黃埔花園、嘉湖山莊、康怡花園及沙田第一城今年上半年的買賣，分別按半年下調34.9%、31.9%、30.7%、27.2%、25.4%及5.4%。(WW)

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