萬科王石：2016年始真正增長 萬科置業瞄準北美市場

內房龍頭萬科 B 轉 H 方案剛面世，萬科企業隨即夥拍新世界發展 (0017-HK) 以高呎價投得荃灣西站六區 TW6 項目。萬科董事長王石昨日出席達沃斯論壇時透露，萬科置業海外 (1036-HK) 今年會在北美有具體動作，預料第 1 季於美國投資項目，隨後陸續於其他國家展開。

《星島日報》報導，萬科置業海外昨 (24) 日停牌，公司收市後澄清，指日前投得荃灣西站項目的公司非萬科置業海外，礙於時間所限，交易通過萬科母公司進行。日後，母公司會考慮將該資產以及相關的運營項目轉移至香港上市的萬科置業海外，公司將於今日復牌。

王石對於萬科B轉H的行動，簡單歸於B股失去融資功能。他指，證券監管部門鼓勵激活B股。不過，公司執行總裁郁亮早前則否認萬科的轉板有融資目的。

面對中央持續的嚴厲調控政策，王石表現較為樂觀，他相信，內地的房價與居民平均收入水平確實差距比較大，不過不是全中國都是如此，這種情況僅出現在一城市，且目前國家針對一城市已經有調控政策出台。調控政策效果已顯現，若繼續堅持，於未來兩至三年時間內，中國房地產業實現軟陸是可能。

另外，萬科 (000002-CN) 去年全年銷售金額達到 1400 億元 (人民幣，下同) ，成為全年第一個銷售超過 200 億美元的地產巨擘。王石對於這樣的成績則顯得並不滿足，萬科未來會繼續增長，且從 2016 年開始，萬科才會開始「真正的增長」。這是由於萬科將於 2015 年開始全面推行住宅產業化，故 2016 年開始會進入發展新階段。所謂住宅產業化，是指用工業化生產的方式建造，來提高生產效率、降低成本與能耗，同時亦可提高質量。