【地產新聞】利嘉閣料掃管笏第56區住宅地估值約13.19億，樓面呎價3,500元

位處屯門掃管笏第56區的一幅住宅(丙類)用地將於本周五(25日)截標出售，利嘉閣地產研究部主管周滿傑初步估算，項目樓面價格合理值為每方呎3,500元，折算地皮售價約13.19億元。

按賣地章程顯示，地皮位於掃管笏路與屯門公路之間，毗鄰新落成項目「星堤」，地皮面積28,99萬平方呎，地積比率約1.3倍，可建樓面面積約37,69萬平方呎，物業高度限制在主水平基準之上53米，限建10層高樓宇，項目規模則限制在460至480伙之間。

周滿傑認為，掃管笏環境清幽，加上區內亦有新建之哈羅香港國際學校，大專學府珠海書院亦在籌劃興建當中，項目落成後甚具賣點，預期單位未來售價可望較毗鄰的星堤更勝一籌，預期發展商出價會較進取。(M)

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