去年美國房價漲幅創六年新高

據美國房地信息提供商Zillow公司22日發布的報告，2012年美國住房價值上升5.9%，創下2006年以來的最大年度漲幅，几乎為歷史平均水平的兩倍。截至2012年第四季度，美國房價已經連續五個季度實現上漲。

Zillow首席經濟學家漢弗萊斯表示，在經歷數年的低迷表現后，美國住房持有者終於迎來好消息。漢弗萊斯預計美國房地市場的復甦將持續到2013年，今年房價有望上漲3.3%，維持在一個“更可持續的水平”。

分析人士表示，美國房價的上漲主要受到強勁需求以及有限庫存的推動。去年全年美國366個都市地區中有254個地區的房價實現上漲，占比接近70%。去年第四季度只有辛辛那提和芝加哥兩個都市地區房價沒有實現同比上漲。

隨房價上漲，房屋止贖活動也出現下降。去年12月在美國全國範圍內，每1萬套房屋中僅有5.22套房屋面臨止贖，較2011年同期減少2.2套，環比減少1.2套。去年第四季度止贖房屋重新出售量占整體場銷量的12%，較2011年末下降4%，較去年第三季度下降0.3%。(楊博)