中鐵建中標福州綜合改造PPP項目 建設成本逾20億

中國鐵建(01186-HK)公布，旗下中鐵24局集團近日中標福州火車北站南廣場綜合改造項目PPP投資合作人招標項目，項目特許經營期10年，其中建設期3年，運營期7年。

該項目採用政府和社會資本合作(PPP)模式實施，福州市城鄉建設發展總公司作為該項目的政府投資主體，與中標社會投資人共同成立PPP項目公司，由項目公司負責融資、建設、移交和運營並與投資人24局集團簽訂該項目施工總承包合同。

在項目特許經營期(10年)內，福州市城鄉建設委員會或其授權主體將於每年年末以購買服務的方式按建設成本的10%及相應的融資成本(按5年以上同期貸款基準利率上浮10%確定)向項目公司支付建設補貼和融資補貼。項目公司的運營收入主要為商業用房、停車場等物業的出租、管理等收入。

至於項目公司註冊資本金為5,000萬元，城鄉建設總公司出資1,500萬元，持有項目公司30%股權；社會資本投資人出資3,500萬元，持有項目公司70%股權。

另外，24局集團引入產業基金共同持有該社會資本投資方70%股權，其中24局集團出資1,000萬元，產業基金出資2,500萬元。項目建設所需的其餘資金通過借款方式解決，該項目估算建設成本約20.88億元，約佔該公司中國會計準則下2014年營業收入的0.35%。

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