興達：本公司董事會通過擬與關係人簽定合建契約

第二條　第20款

1.契約種類:合建契約

2.事實發生日:102/1/19~102/1/19

3.契約相對人及其與公司之關係:

黃"火冏"輝，本公司之董事

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

立契約書人：地主 黃"火冏"輝(甲方)、建主 興達股份有限公司(乙方)

履約保證金：新臺幣壹億伍仟萬元整由乙方於三月底前分期支付甲方。

上開保證金，甲方應於三樓樓頂板勘驗完成時退還百分之五十，使用執照領到時退還其餘

百分之五十。雙方約定房地分配比例為甲方70%、乙方30%。

預計參與投入之金額：預計投入總營建成本加計建築融資利息約為新台幣二億八千七百零

四萬元

限制條款：

第三條：乙方須於簽約後150天內完成建照名稱變更及動工，但如因非可歸責於乙方之事

由，而有遲延，則預定完成時間依遲延日數順延之。乙方並保證於動工後300個工作天內

興建完成，如工程逾期完工，乙方每逾一日，應賠償甲方新台幣壹拾萬元整以為違約金。

第八條：乙方所興建之房屋，須於開工後300個工作天內完成，除非遇有天災地變或甲方

所同意之原因外，如不能如期完工，乙方同意將保證金充違約金，依第三條扣抵。

第九條：乙方因申請建造，使用執照所支付之地政規費乙方自行負擔，不得要求甲方負

擔，另對於開工前申請房屋建築執照及完工後申請使用執照，接水接電、產權移轉等所需

有關資料及證件，甲方須如期提供辦理，不得藉故遷延、推拖、刁難，如有故意推拖，以

延誤時日計算，每逾一日，應賠償乙方新台幣壹拾萬元整以為賠償金。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

歐亞不動產估價師聯合事務所

最後決定之土地價格：新臺幣597,954,500元

地主與建方之合建權益分配比例：70.66%：29.34%

6.不動產估價師姓名:

林書弘

7.不動產估價師開業證書字號:

(91)高市估字第000006號

8.取得之具體目的:

興建住宅大樓

9.本次交易表示異議之董事意見:

無

10.本次交易為關係人交易:是

11.董事會通過日期:

民國102年1月19日

12.監察人承認日期:

民國102年1月19日

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

17.其他敘明事項:

無