陸四大房企Q1銷售亮眼，Q2調控干擾因素料加大

精實新聞 2013-04-11 記者 余美慧 報導

20130411_115_0.jpg -->受房市調控持續加碼、「國五條」細則落實前搶搭末班車心理影響，大陸「招保萬金」四大房企第一季銷售額合計達920億元(人民幣,下同)，年增四成。隨著各地細則陸續出台並將進入執行階段，多家券商預計第二季房市成交將有所下滑，土地市場則將趨於平穩，但由於目前執行的細則相對寬鬆，下半年房市預期較為樂觀。

21世紀網報導，萬科A(000002.SZ)、金地集團(600383.SH)、招商地產(000024.SZ)和保利地產(600048.SH)第一季銷售額分別為436.5億元(人民幣,下同)、86.4億元、89.52億元、307.58億元，分別年增40.5%、88.2%、148%和106.9%；萬科業績居首位，但保利與其差距和去年同期相比縮小33億元。

此外，據中銀國際統計，恆大、富力、首創置業等5家公司單月銷售額平均月增長55.81%，年初至今累計銷售額年增71.3%。

另外，在房市銷售飆升的同時，房企也加快購地步伐，數據顯示，截至4月9日，四大房企新開工項目合計達44個，其中萬科新增19個項目，保利新增14個項目，金地新增9個項目，招商新增2個，主要集中在北京、天津、深圳、南京、寧波等一二線城市。

進入4月，隨著各地差別化調控升級，業內人士預計，未來土地市場成交將趨於平穩。中投證券認為，14個一、二線城市明確今年住房用地供應總量應不低於過去5年平均實際供應量，為穩定房價地方政府將加大推地力道。