【地產新聞】沙田第一城本月暫錄22宗，連約兩房戶以298萬沽

中原地產沙田第一城第一分行C組分行經理黎浚宇表示，自今年起市況持續造好，加上部份SSD單位陸續期滿，令盤源略見增加，增幅約3%，令區內二手交投回暖，沙田第一城本月暫錄約22宗成交，新近錄得收租客入市個案。

黎浚宇指，分行最新錄得沙田第一城36座低層G室易手，單位建築面積389平方呎，實用面積307平方呎，兩房間隔，日前連租約以298萬元成交，建築平均呎價7,661元。新買家為長線投資者，購入單位作收租之用。

據悉，單位依租約月租7,900元，買家可享約3.2厘租金回報；而市值租金約9,000元，待租約完滿後，可調整租金以獲更佳租金回報，而原業主則於2010年11月以200萬元購入物業，貨約兩年多，將單位易手賬面獲利約98萬元，單位升值約49%。(T)

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