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中原地產沙田第一城分行第三分行分行經理梁日明表示，分行最新錄得沙田第一城2座中層E室成交，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，三房間隔，以463.8萬元易手，建築平均呎價8526元，實用面積平均呎價10284元。
中原梁日明指，新買家為換樓客。據了解，原業主則於2010年12月以299萬元購入物業，持貨近3年，現將單位易手賬面獲利約164.8萬元，單位升值約55%。
他指出，沙田第一城本月交投仍然淡靜，本月至今只暫錄約6宗成交，預計要業主進一步擴大議價空間，交投量才有望回升。(H)
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