何文田住宅地及馬鞍山商業地月底招標 中原料兩地估值逾51.9億元

地政總署公布，兩幅分別位於九龍何文田佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅地及新界沙田馬鞍山保泰街的沙田市地段第482號的商業地，將於4月26日開始招標，6月7日截標。何文田住宅地皮面積約83,033平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積387,741平方呎。至於馬鞍山商業地，該地皮面積約54,789平方呎，指定作非工業用途，最高可建樓面面積164,366平方呎。

中原測量師行執行董事張競達表示，市區豪宅地皮一向罕貴，而是次招標的地皮規模不大，相信可吸引各類型發展商；加上毗鄰優質地皮早前以每呎樓面地價10233元售出，預計發展商仍會落力競投市區豪宅地，尤其是投得毗鄰地皮的發展商，有機會積極出價競投，令兩地皮產生協同效應，故估計該地皮每呎樓面地價為10000至11000元，地皮估值約38.8億至42.7億元不等。

至於馬鞍山商業地，該地鄰近多個屋苑如海典灣、嘉華星濤灣及天宇海等，地皮可用作商舖用途，可為眾多屋苑住戶提供更多購物娛樂空間，預計該商業地每呎樓面地價8000元，地皮估值約13.1億元。(ad/a)