香港現樓按揭銳減30% 中銀超越匯豐 奪全年一哥寶座

去年港府連番出招穩定樓市，包括推出再收緊按揭措施及印花稅「雙辣招」，影響樓市交投，拖累按揭市道。中原按揭經紀研究部及土地註冊處最新數據顯示， 2012 年全年現樓按揭登記宗數僅 86115 宗，按年大減約 30% ，為 2001 年有紀錄以來的新低；單計 12 月按月跌 10.5% 。至於現樓按揭市佔率排名方面， 12 月份中銀香港 (2388-HK) 終反超前匯豐 (0005-HK) 重登榜首，並奪全年一哥之位。

《星島日報》報導，中原按揭經紀指，樓花按揭登記受惠於新盤推售及上會增加，去年全年有 5601 宗登記，按年大增 67.2% ，創 2009 年後新高。以全年計，中銀香港以巿佔率 21.2% 高踞現樓按揭巿佔率榜首位置，而匯豐則以 23.4% 成為樓花按揭巿佔率一哥。該公司董事總經理王美鳳預期，今年首季按揭巿道繼續受樓市交投偏軟拖累，全年按揭登記數字將進一步減少。

另外，根據經絡按揭轉介研究部的資料顯示， 12 月份現樓按揭量按月跌 10.6% ，總結全年按揭量按年跌 28.9% ，跌破 10 萬宗。

經絡首席經濟分析師劉圓圓預期，今年現樓按揭量仍不足 10 萬宗。此外，她指，中銀香港去年底急起直追，同時囊括了 12 月現樓、樓花按揭及全年現樓按揭之冠。

12 月份中銀香港的現樓按揭市佔率上升 1.8 個百分點至 20.1% ，重登榜首，反超前連續 4 個月排名首位的匯豐。