【香港地產】美聯：35屋苑上周成交量大跌逾3成

過去一星期正值聖誕節長假期，不少港人出外旅遊，加上同期東涌大型新盤以及新居屋推售在即，並相繼開放示範單位，頓成市場焦點，二手交投亦見放慢，令到上周35屋苑成交量創6周新低。

綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一星期(12月22日至28日)錄約84宗買賣成交，比起前一周(12月15日至21日)的124宗下跌32.3%(見表)，而連續4星期企穩逾百宗水平亦告失守。

過去四星期宗數仍錄約2成升幅

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，縱使上周35屋苑宗數顯著回落，惟以過去四星期計算，合共錄約425宗，比起前四星期(11月3日至30日)355宗上升約2成(見圖)。按此推算，明年1月份二手住宅註冊量將進一步上升，並有機會逼近5千宗水平。

若將35屋苑按港、九、新界劃分，3區成交量齊跌。新界區跌幅最少，區內17屋苑成交量由前一周62宗回落至上周50宗，跌約19.4%。當中嘉湖山莊及沙田第一城齊減約6宗，而灝景灣亦少3宗，另花都廣場及愉景灣雙雙減2宗。

港島區方面，區內8屋苑跌約21.7%至18宗，康怡花園及海怡半島分別減6宗及5宗，杏花?亦減2宗。至於九龍區，區內10屋苑則跌59%至16宗，跌幅急勁。維港灣少5宗，黃埔花園減4宗，而美孚新?、麗港城、匯景花園及新都城齊減3宗。

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