年底融資“巧”支招 貸款不再“一步之遙”

和訊房產訊息 歲末年終，有融資需求的借款人開始伺機而動。“偉嘉安捷”指出，雖然今年受政策影響各家銀行貸款環境優越，而且能提供利率優惠，但是每到年底時各大銀行都會面臨盤點結算，全年最後一周的放款的周期難免延長。如何才能在年底快速獲得貸款呢？“偉嘉安捷”列出幾個討好銀行的妙招，讓借款人即使在年底也能快速獲得銀行資金。

第一招：提供實體抵押物 讓各大銀行“放心”

在年底銀行惜貸的情況下，恰巧都是借款人為明年出游或添置家用忙碌的時間，所以很多人都會申請無抵押貸款，事實上獲得貸款的幾率卻並不高。即使銀行批貸，放款速度也會較慢。“偉嘉安捷”認為，如果借款人能夠提供銀行要求的實體抵押物，而且自身資質信用情況比較好，獲得貸款的概率會大幅增加。在無抵押貸款條件高，審批嚴格的情況下，借款人不妨轉換思路，通過抵押消費貸款的形式獲得資金。雖然今年銀監會嚴控消費貸款金額，對正常需要融資的人群並沒有造成影響。在年底提供實體抵押物的貸款形式，不管是貸款額度還是批貸方面都比無抵押貸款更穩妥，也更能讓銀行發放貸款時“放心”一些。

第二招：買銀行理財或貴金屬產品 增進與銀行的“親密度”

“偉嘉安捷”認為，最近幾年各種互聯網金融產品來勢洶洶，讓銀行感到壓力山大。所以在銀行年底放貸偏緊的背景下，放款首先將側重於購買了自家銀行理財或貴金屬產品的人。在貸款審批和發放上都將給予一定的優惠，借款人在買房貸款的利率上也能獲得折扣。每家銀行都會在年終歲末這個時間促銷各類黃金等貴金屬產品，所以借款人也可以通過購買一些黃金產品來“討好”銀行。一般借款人在銀行購買黃金等貴金屬產品后，會增加與該銀行的“親密度”，在這家銀行辦理貸款時也會方便一些。

第三招：中小企業主把握時機 年底經營貸款好過房貸

由於已到年底，銀行大體都已完成了放貸的任務，在投放的側重點上也會與年中時有所不同。盡管仍然能夠正常接單，但是在房貸和經營性貸款上銀行比較青睞企業經營貸款，也會把年底內部剩余的額度傾向於投放給經營性企業主或零售批發商等，如果中小企業主們有融資需求，把握住年底的階段申請還是比較占優勢的。

第四招：commit申請貸款占位 抓住年末最後貸款機遇

“偉嘉安捷”指出，一般來說，除去特殊情況外，銀行貸款的順序是按照commit貸款申請的先后順序來發放。雖然明年1月份銀行會新增貸款額度，但是趕在年末commit申請，可以在等待放款的排隊位置上搶占先機，抓住年末貸款的最後機遇。例如借款人在12月最後一周commit貸款申請，銀行放款的時間或許是明年1月下旬。1月年初申請的貸款單子，很可能就要等到2月初或明年的春節。