【香港地產】嘉亨灣493實呎戶800萬元易手

美聯物業嘉亨灣分行(2)區域經理佘錦驊(James She) 表示，嘉亨灣聖誕檔期成交飆升，4天長假錄共10宗成交，佔本月至今15宗交投約7成，反映買家趁年底前及農曆年前入市。而本月至今成交量已較上月同期約11宗高出約36%，該屋苑平均建築呎價約12,041元，實用呎價約為16,555元水平，較11月份略低。

美聯物業逸濤灣分行營業經理練卓杭(Andrew Lin)稱，該行最新促成一宗嘉亨灣1座中層H室單位，建築面積約為687呎，實用面積則約為493呎，為兩房間格，以約800萬元易手，折合建呎價約為11,645元，實用呎價約為16,227元。原業主於2004年8月份以約335.7萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約464.3萬元，物業升值約1.4倍。

另外，美聯物業鯉景灣分行營業經理曾偉民(Paul Tsang)亦表示，嘉亨灣2座中層H室單位，建築面積約為687呎，實用面積約為490呎，同為兩房間格，日前以約為736萬元成交，平均建築呎價約為10,713元，實用呎價約為15,020元，為市場合理價。買家為外區上車客，見單位樓價合預算，故趁年底前拍板入市作自住之用。原業主於2011年12月份以約553.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約182.2萬元，物業升值約32.9%。

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