上實城開(563)中期由盈轉虧 半年虧損1.48億港元

上實城開(00563)公佈截至6月30日止中期業績，錄得股東應佔虧損1.48億元，而去年同期股東應佔溢利4.82億元。每股基本虧損3.08仙。不派中期息。

期內，集團收入增長6.8%至31.67億元。物業銷售為集團主要收入來源，佔總收入的93.1%。當中萬源城佔總物業銷售收入的42.7%，其次為上海晶城，佔28.9%。其餘來自租金、管理和服務、以及酒店業務的收入分別佔總收入的4.4%、1.2%及1.3%。

回顧期內，集團受收入上升帶動，毛利增長2.7%至9.7億元。毛利率與去年同期大致持平，約為30.6%。若只計算商品房的毛利率，更由去年同期的32.6%上升至40.8%。

截至6月30日止6個月，整體合約銷售金額為人民幣25.2億元，已超越年初訂定合約銷售目標的一半。商品房合約銷售總額達人民幣17.1億元，同比減少36.7%，佔集團合約銷售額的67.9%。上半年商品房合約銷售平均售價達約微升1%至每平方米人民幣2.08萬元。保障房合約銷售總額上升約26.6%至人民幣8.1億元，佔集團合約銷售總額的32.1%。

-華富財經Quamnet/Cherry-