《大行報告》美銀美林降恆大(03333.HK)評級至「跑輸大市」 目標價下調至2.6元

美銀美林將恆大地產(03333.HK)評級由「中性」降至「跑輸大市」，因其財務狀況正轉差，淨負債比率由去年年底的148%，升至6月底破紀錄高的256%。由於恆大地產的資本支出高，加上拓展業務至其他領域，因此淨負債比率下半年仍將高企。目標價由3.86元降至2.6元。

雖然年初至今恆大地產的物業銷售不錯，但由於其積極回購股份、派息高、積極收購土地，相信現金流狀況將維持緊張。恆大地產的財務槓桿高企，阻礙其獲估值重估。

恆大地產上半年業績勝預期，主要是由於期內交付的項目較多，美銀美林相信下半年未能持續，估計入賬銷售只有350億元人民幣。(na/u)~

阿思達克財經新聞

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