財部：速擬房地合一實價課稅方案

民間團體抗議房價飆上天，「無殼蝸牛」十月四號將再度夜宿台北街頭。財政部表示，為補足現行「土地增值稅」未按實際交易價格課稅的問題，已經研擬建立「房地合一」、按照實際交易價格計算交易所得課徵所得稅制度，將儘速研提能凝聚社會共識的合理課稅方案。

對於外界批評，「房地買賣未按實價課稅」是導致當前不動產炒作及貧富差距擴大的重要因素，財政部解釋，依照現行房屋財產交易所得課稅的規定，出售房屋應該以交易時的成交金額，減除「原始取得成本」及相關費用後的餘額，當做「所得金額」，按實價課徵「房屋交易所得稅」。

至於房地總成交金額超過5千萬元以上、臺北市或新北市超過8千萬元以上者，又無法提出成本證明，則以實際銷售價格的15%來計算所得、加重課稅。

另外，為了解決現行土增稅未按實際課稅弊病，財政部已經研擬「房地合一實價課稅制度」，將彙整各方意見，儘速提出能凝聚社會共識的合理課稅方案。

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