明發集團(846)中期純利下降30.9%至3.527億人幣 不派中期息

明發集團(00846)公佈截至6月30日止中期業績，公司權益持有人應佔綜合利潤下降30.9%至3.527億元。每股基本盈利5.8分。不派中期息。

期內，綜合收益下降47.1%至15.255億元。毛利為6.1億元。

上半年，集團的合約銷售總額約為9.9億元。此外，集團已售及交付項目的總建築面績按年減少47.4%至15.98萬平方米。集團於回顧期內就已確認銷售房產實現的平均售價則約為每平方米8237.7元，較去年同期下降8.0%。源自住宅物業及商用物業的銷售收益總額分別約為9.4億元及3.7億元，分別佔集團收益總額的61.9%及24.4%。

期內，集團由截至去年12月31日總土地儲備中應佔總建築面積約1070萬平方米增加15.0%至約1230萬平方米，足夠集團未來五至六年的發展。當中已完成項目的應佔總建築面積約為170萬平方米，尚在發展階段的項目應佔總建築面積約為640萬平方米，持有作未來發展項目的應佔總建築面積約為420萬平方米。按地區分佈，集團在江蘇省及福建省分別佔今年上半年合計土地儲備的45.6%及11.2%。

集團規則性將30%至50%的商業廣場持作投資性物業，今年上半年集團的投資物業總建築面積為102.82萬平方米，為集團提供穩定的租金收入。期內，集團租金及物業管理收入約為1.6億元，較去年同期上升22.3%。

-華富財經Quamnet/Cherry-