黃金白銀完勝房地產 機會來了還等什么

編者按：早些時候有一批人靠著炒房地產來致富，但是大部分人認為靠炒房致富時代已經過去了，放眼黃金市場，雖然近期金價大跌，成為人們熱議的焦點，過去五年全球主要經濟體推行的量化寬鬆政策，使得黃金被抬高，面對銀行的低利率以及過高的通貨膨脹率，投資者紛紛寄希望於投資黃金，但現如今黃金價格已經從2011年的1920美元美盎司的高點開始下跌到當前的1290美元每盎司，跌幅高達32.8%。但黃金還是有反攻的機會的。

而相比於房地產市場，房價可謂是“亂花漸醉迷人眼”，而老百姓們則是“為伊消得人憔悴”。面對黃金的巨大跌幅，投資房地產是不是更好的抵御通貨膨脹的手段？江山金福專業分析團隊-慕昕銀認為，雖然黃金價格近年出現下跌，但相比於房產，黃金更具投資價值。

首先，2011年到2013年這兩年間，房價處於下跌的態勢，炒房也導致20%的虧損。而在2011年，2012年，這兩年物價上漲也比較明顯，尤其是2011年，物價上漲速度飛快，同時這兩年，工資也出現了較大幅度的增長，相對於物價和工資來說，房價已經下跌了10%以上，而中國的通脹率是每年7%至8%左右。對於炒房的，每年還要付出6%的利息成本，實際虧損達到20%，近些年從房地產的投資角度來說，已經是熊市了。

其次，從房子的屬性上來看，房子具備實用和投資的雙重屬性，過去十年中國房產投資的金融屬性已經被表現得淋漓盡致。對於買房子要住的人來說，投資不具備任何價值，而對於金融投資來說，房地產從根本上改變個人財富狀況的黃金時代也已經過去，江山金福專業分析團隊-慕昕銀認為，未來房地產市場的投資回報是看空的。

第三，從經濟學的角度講，價格始終是圍繞價值上下波動。中國的房價之高，如果和居民的收入作比較，可以說是世界之最。短短幾年的時間，房價翻了好幾倍，虛高的房價總有一天會回歸房子價值這條不變的主線。長期來看，不是一個很好的投資選擇。

黃金方面，在經歷了十年的黃金牛市，從2013年黃金出現了下跌，但是無論是從基本面還是技術面江山金福專業分析團隊-慕昕銀（筆者扣慕老師企鵝2200-183-613）仍然有看好黃金。

金價波動范圍逐步收窄，黃金突破樊籠禁錮，選擇方向的時候越來越近了。

此外，各大金融大鱷也都表示寧要黃金不要房產，作為在1997年令東南亞國家聞風喪膽的“量子基金”前合伙人吉姆?羅杰斯表示，他擁有很多實體的白金和黃金，同時也在期貨市場上進行投資，貴金屬投資是一種保值的方式，相比房地產，他更喜歡貴金屬投資。保爾森和“末日博士”也表示堅持唱多黃金不動搖。

綜上所述，靠炒房致富的時代應該成為過去，鑒於黃金反攻機會猶存，目前已是購買黃金的最佳時機，且目前點位已經符合中長期建倉，投資者可適時進場。
 
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