【今時財經】億達中國: 公佈二零一四年上半年中期業績

億達中國公佈二零一四年上半年中期業績純利上升176.7%至人民幣3.75億元[香港訊，2014年8月21日] 中國領先的商務園區運營商 -- 億達中國控股有限公司 (簡稱「億達中國」，股份代號：3639) 公佈截至二零一四年六月三十日止六個月（「回顧期」）之中期業績。

回顧期內，集團錄得收入人民幣32.21億元，較去年同期增長98.6%，其中，物業銷售收入同比增長123.0%至人民幣29.34億元，相對於二零一三年同期，本年的收入分佈均勻而非集中於下半年。

股東權益應佔淨利潤較去年同期增加176.7%至人民幣3.75億元，扣除投資物業公允價值變動影響後，股東權益應佔核心淨利潤為人民幣3.36億元，核心淨利潤率為10.4%。

每股基本盈利由去年同期的人民幣8.01分提升至人民幣18.6分，而每股基本核心盈利為人民幣16.7分。

作為中國領先的商務園區運營商，集團牽頭進行六個處於不同開發階段商務園項目的開發與運營，包括大連軟件園、大連生態科技創新城核心區商務園、武漢軟件新城、億達資訊軟件園、大連騰飛軟件園和大連天地。

截至二零一四年六月三十日，集團商務園項目已竣工建築面積合計約為1.7百萬平方米，在建建築面積約為2.4百萬平方米，未來發展規劃建築面積約為4.8百萬平方米。

其中，武漢軟件新城一期產業樓已經竣工，二期產業樓已開始進行開工準備及意向客戶積累工作，並著手對住宅項目開展概念性規劃設計。

二零一四年，隨著「國家新型城鎮化規劃」的頒佈和各項經濟調整政策落實，中央政府推動產城融合發展的思路更為清晰，商務園區作為產城融合發展的重要手段贏得市場更多的關注。

在此背景下，集團堅持並進一步梳理和完善「產城融合發展」的模式，強化現有的軟件園和科技園運營及在建項目的建設，並根據「鞏固大連，穩步拓展」的戰略，繼續加大商務園區運營的拓展和增持有潛力的土地儲備。

去年十一月，集團與上海市國資委下屬企業簽署戰略合作協議，通過組建合資公司共同開發上海臨港創新創業園，目前正就包括投資協議、市場及產品定位在內的工作繼續進行深入研究。

億達中國所持有運營的商務園區憑藉人才和創新環境、優良的配套設施和專業的服務以及適當的租金水準，結合採用「服務換價值」等一系列增值服務創新，以致儘管競爭日趨激烈，租金水準仍保持穩定並超額完成同期目標，標誌性客戶仍持續入住或擴續租。

回顧期內，大連軟件園租金水準出現良性上升趨勢，新租和續租客戶的租金水準穩定上漲，引入標誌性客戶7家，包括世界500強企業客戶3家和新興行業客戶2家，持續引領園區產業升級。

回顧期內，受房地產銷售市場放慢影響，土地市場表現冷淡，但集團仍在堅持自身發展戰略的前提下，謹慎選擇優質地塊以合理價格進行儲備，並積極籌劃和拓展新興區域。

回顧期內，集團以低於區域市場的土地價格在大連軟件園核心區位置取得一幅商辦綜合體用地，規劃建築面積約為86,753平方米，用於建設辦公樓、商鋪及公寓。

截至二零一四年六月三十日，集團土地儲備總建築面積為11.5百萬平方米，集團應佔權益土地儲備建築面積為7.8百萬平方米。

此外，集團從戰略佈局角度出發，仍在上海、北京及其他符合商務園區運營開發條件的一二綫城市積極拓展，相信在下半年至明年將有所實質性的進展。

一直以來，億達中國在業務發展的同時，始終謹記企業公民的責任，二零一四年上半年集團在教育、文化、民生等領域多次慷慨解囊，以支援社會公益事業發展。

集團與大連理工大學共同設立「億達教育發展基金」，用於支援該校創新建設和人才引進，在實現社會價值的同時，亦強化了大連軟件園的創新環境和人才培養。

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