【香港地產】香港置業：11月份整體物業註冊跌至不足6500宗

財華社新聞中心

香港置業高級執行董事伍創業表示，據反映10月份市況的11月份土地註冊處最新資料顯示，11月整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數共錄6,457宗，相比10月份的近8千宗下跌近兩成(即19.0%)，更創本年4月後7個月新低，可見近期物業交投有所回軟。

伍創業指出，11月整體物業註冊有所回落的原因之一，是二手交投繼續淡靜，加上社會運動仍然持續，陰霾籠罩樓市。同時，政府於10月下旬公布未來新供應量破記錄新高，令不少準買家對後市抱觀望態度，故10月份之交投有所回軟。

伍創業引述香港置業資料研究部指出，註冊金額方面，11月份錄約434.9億元，相比10月份約686.1億元按月跌逾3成半(即36.6%)，跌幅較宗數為多，亦創過去半年新低。

若以類別劃分11月份之整體物業註冊，當中二手住宅註冊佔最大部份，共錄3,879宗，佔整體物業註冊約6成；其次為非住宅物業註冊，錄1,455宗，佔約23%；一手私人住宅註冊錄1,122宗，佔整體物業註冊約17%。若按月比較，各類別物業註冊均錄跌幅，當中一手私人住宅註冊跌幅最大，按月跌約34.7%；其次為二手住宅註冊，按月跌約16.4%；至於非住宅物業註冊跌幅最少，跌近1成(9.6%)。

住宅註冊方面，11月份一、二手住宅均錄跌幅，不過預期12月份註冊數字將回升。新盤方面，近期多個新盤推出市場，亦錄不俗銷情，料該批交投將於12月份陸續註冊登記，故估計12月份一手私人住宅註冊將表現不俗，更有機會超越11月份的1,122宗水平；而二手方面，因新盤帶動下，樓市氣氛做好，部份購買力更回流二手市場的情況之下，故令二手交投亦有所上升，故相信12月份一、二手住宅註冊將止跌回升。

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