【今時財經】朗詩綠色地產: 上半年淨利潤躍升20.4倍

朗詩綠色地產上半年淨利潤躍升20.4倍至人民幣約1.27億元上市平台發展迅速　輕資產戰略抵禦市場下行風險(二零一四年八月十四日，香港)朗詩綠色地產有限公司（「朗詩綠色地產」，股份代號：00106）公佈截至2014年6月30日止6個月未經審計的中期業績。

2014 年上半年，公司營業額大幅增長約19.3倍至約2.18億元（人民幣，下同），其中來自項目開發管理服務收入約1.75億元，持作銷售物業約0.31億 元以及投資物業租金及管理費收入約0.12億元。

營業額增加主要由於項目開發管理服務收入增加及於二零一四年上半年公司出售位於香港的持作銷售物業。

公司所有者應佔利潤同比躍升20.4倍至約1.27億元。

每股基本盈利約0.043元。

2014 年上半年，公司錄得總合同銷售額約0.46億元，銷售面積為3,470平方米，主要來自無錫天萃項目。

截至2014年6月30日，公司累計已售未入賬 物業面積約1.71萬平方米，金額約為2.28億元。

其他部分項目預計今年下半年有望實現合同銷售，為公司帶來盈利貢獻。

回 顧期內，公司分別於上海、南京、杭州、蘇州及無錫購入5塊土地及取得3個項目的權益，土地面積合共63.96萬平方米，總建築面積120.19萬平方 米，總土地金額為47.2億元。

截至2014年6月30日，公司擁有10個土地儲備項目，總建築面積達148.96萬平方米，歸屬於公司的權益建築面 積為113.03萬平方米。

公司控股股東朗詩集團為公司的業務發展提供了堅實的財務支援。

朗詩集團一共授予了朗詩綠色地產共40億元的股東貸款額度，以用於土地投資及開發，年息率為 5.5%，且無需以公司資產作抵押。

截至2014年6月30日，朗詩綠色地產合共從朗詩集團擷取股東貸款約21億元，更令我們的財務實力得以持續加強。

同時，2014年2月23日，公司與朗詩集團訂立項目開發管理服務協議，為其現有項目提供項目開發管理服務。

朗詩集團通過將大部分地產開發業務管理人員轉職至公司而迅速提升公司核心能力，打造強大及經驗豐富的管理團隊，為公司的發展奠定穩固的基礎。

前景展望針 對今年以來的這一波市場調整，同時作為朗詩集團「深綠戰略」的有機組成部分，公司提出了「資產輕型化，盈利多樣化」的規則，以分散投資風險，並拓展全國 市場。

公司會更多在自有項目上引入開發商、金融機構等股權合作夥伴，或參股其他開發商項目。

同時，利用公司獨特的產品技術特色，著力開展小股操盤業務， 即持有擬發展項目公司30%以下的權益，同時為該項目提供項目開發管理、技術和品牌輸出等服務，既獲得資本投資的收益，又獲得技術服務和管理輸出的收益。

其次，公司將開展代建、客製、技術服務等輕資產業務。

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