首開股份上半年銷售76.2億 同比下滑36.4％

和訊房產訊息 8月12日，首開股份(600376,股吧)發布2014年半年財報，公司營業收入約 98.18 億元，同比增長約 146.5%，實現歸屬於母公司所有者的凈利潤約 7.73 億元，同比增長約 119%。結轉房屋銷售面積 79.6 萬平米，比上年同期增長 190.5％。截至報告期末，公司總資產達 943.43 億元，歸屬於上市公司股東的所有者權益 140.27 億元。

公告披露，首開股份上半年公司實現銷售簽約面積 55 萬平米，合同銷售金額76.2億元，銷售回款 99.3 億元，分別同比下降 37.7％、36.4％和13.2％。主要原因是受房地產市場調整的影響，京內外各項目成交量出現了不同程度的波動，尤其是北京（樓盤）地區受限價及自住型商品房集中入市的影響，項目銷售較去年同期出現了較大幅度的下降。

按並表口徑，上半年該公司實現開復工面積 745.6 萬平米，其中新開工面積 89.9 萬平米。截止報告期末，公司在建擬建項目總占地面積約 1058 萬平米，扣除累計竣工面積后全部項目儲備面積約111569 萬平米，其中京內 371 萬平米，京外 1198 萬平米。

值得注意的是，首開股份非並表的參股合作項目規模也不斷擴大。上半年參股合作的在建擬建項目10個，總建筑規模約226.68萬平米。實現開復工面積113.5萬平米，新開工3.65萬平米，簽約面積13.91萬平米，簽約金額25.5億元，銷售回款20.4 億元。

此外，公司的持有型物業經營規模繼續穩步上升。上半年可供出租重點物業總建筑面積達39萬平米，實際出租面積約35萬平米，實現租金收入約1.75億元。

期內，公司通過收購及招拍掛方式共獲得北京、海口及杭州（樓盤）三個項目的國有土地使用權，建設用地面積約31.6公頃。