長實(00001.HK)嵐山禁買家睇現樓 銷監局稱違反條例

長實(00001.HK)旗下大埔「嵐山」第一期的銷售檔案列明，要求準買家於認購前簽署「無參觀同意書」，才可抽籤揀樓，此做法隨即遭到一手住宅物業銷售監管局批評。當局提醒準買家指，「嵐山」第一期屬該項目已落成的期數，並已於今年3月取得佔用許可證(入伙紙)，準買家於簽訂臨時買賣合約前，應參觀其擬購買之物業，以保障自身利益，不要輕率放棄參觀的權利。

銷監局批評長實沒有打算盡任何努力，向首批260伙單位的準買家開放物業供其參觀；又認為有關安排嚴重違背條例規定賣方在出售已落成一手住宅物業與某人士前，必須開放該人士擬購的物業供該人士參觀的精神，嚴重損害準買家利益。當局稱已去信長實，要求其向銷監局解釋。根據條例，賣方違反條例中有關參觀已落成物業的條文，即屬犯罪，可處罰款50萬元。

長實其後回應指，「嵐山」由第一及第二期組成，根據認可人士證書及承建商報告，第一期雖然已取得入伙紙，惟正進行申請「轉讓同意」相關工程，包括買賣合約指明的裝置、裝修及裝備設置，以及執漏工程等。而第二期尚未取得入伙紙，仍有建築工程進行中。而因兩期共用一出口，考慮到準買家的安全問題，故作出有關安排。(ph/a)~

阿思達克財經新聞

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