《美國經濟》6月新屋開工驟減9.3%，房市景氣皮皮挫？

MoneyDJ新聞 2014-07-18  記者 陳瑞哲 報導

最新數據顯示，美國新屋開工意外跌至9個月新低，房市景氣復甦之路無疑又蒙上一層陰影。

美國商務部17日公佈，經季節性因素調整後，6月份新屋開工年率較前期劇減9.3%至89.3萬棟，遠低於MarketWatch調查預估的102萬棟。除此之外，5月份月減率還自原先公布的負6.5%下修至負7.3%。

值得一題是，當月數據信賴區間介於正負10.3%，意味著數據還有很大的修正空間，實際狀況或許並沒有想像中遭。另外，據MarketWatch報導，經濟學家認為美國一年至少需要新建170萬棟房子，如此才能滿足市場舊換新或購置第二房產的需求。

細項數據指出，當月獨戶住宅新屋開工月減9%至58.6萬棟，集合住宅(5戶或更多)月減11.3%至30.5萬棟。

反映未來新屋需求的營建許可年率同步下滑、月減4.2%至96.3萬棟，低於彭博社調查預估的104萬棟。

新屋完工年率月減12%至78.9萬棟，其中，獨戶住宅月減6.5%至58.6萬棟，集合住宅月減23%至19.8萬棟。

美國2014年首季GDP萎縮2.9%，住宅類投資負貢獻4.2個百分點是主要原因之一，此外，若再加上2013年最後一季負貢獻7.9個百分點，住宅類投資已連續兩季下滑，為2009年美國走出經濟衰退以來首見。

彭博社報導，美國30年期固定行房貸利率本週報4.13%，雖然低於年初的4.53%，但遠高於去年3月的3.35%。