鎧鉅：公告本公司董事會決議出售本公司位於新北市樹林區柑園街10樓廠房案(補充公告交易相對人)

第三十四條　第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落新北市樹林區溪墘厝段溪墘厝小段121地號土地及其上新北市

樹林區溪墘厝段溪墘厝小段364、370、378、380、391、398、407、

417、419、431、438建號等11筆建物及附屬建物。

2.事實發生日:103/7/14~103/7/14

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：698.025 平方公尺，折合211.1526坪及建物

面積：2,952.2351平方公尺，折合893.051坪、每單位

價格新台幣106,377元(土地加建物加附屬停車位)，交易

總金額新台幣95,000,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

鵬翔成衣工業股份有限公司；非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明

認列情形）:

預計處分利益新台幣26,498,541元(依租約期間,目前暫訂2年,分期認列)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

簽約時點交付新台幣4,500,000元；用印時點交付新台幣9,500,000元；

完稅時點交付新台幣5,000,000元；交屋時交付尾款新台幣76,000,000元。

在本公司三峽新廠建造完成並全數搬遷前，本公司以售後租回方式，租用

本次交易標的。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

比價、不動產估價師出具的估價報告、董事長室

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中美不動產估價師聯合事務所、估價金額新台幣111,581,427元

11.專業估價師姓名:

游廷士

12.專業估價師開業證書字號:

(103)桃縣估字第000041號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:是

15.尚未取得估價報告之原因:

已取得估價師報告摘要。

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

張文騫、新台幣3,150,000元。

18.取得或處分之具體目的或用途:

為進行本公司資產活化。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用。

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無。