中指院：內地6月百城新建住宅均價環比跌0.5% 跌幅擴大

中國指數研究院公佈，內地6月份百城新建住宅均價環比下跌0.5%，是連續第2個月下跌，且跌幅有所擴大。

中指院報告顯示，2014年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10923元/平方米，環比上月下跌0.50%，連續第2個月下跌，跌幅擴大0.18個百分點。

從漲跌城市個數看，71個城市環比下跌，29個城市環比上漲。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量較上月減少8個，其中漲幅在1%以上的有7個，與上月持平；本月價格環比下跌的城市數量較上月增加9個，其中跌幅在1%（含1%）以上的有35個，較上月增加5個。

同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個百分點，為連續第6個月縮小。

按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7236元/平方米，環比下跌0.86%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19517元/平方米，環比下跌0.45%，同比上漲12.32%。

該機構預期，市場短期供大於求的壓力可能促使更多地方政府微調政策，政策環境差異化特徵更趨明顯；地方政策微調也將短期刺激市場，下半年需求或將緩慢回升。

該機構表示，去庫存化仍是下半年基調，預計全國房價將在波動中延續階段性下行趨向；不同城市將繼續分化，庫存持續高位、去化週期長的城市房價下行壓力較大。

-華富財經Quamnet/Tony-