【香港地產】嵐山2期首批60伙折實429.6萬起 趙國雄：蝕本價

財華社新聞中心

長實(00001-HK)旗下大埔嵐山第II期首批推出60個單位，提供即供及印花稅津貼等各式優惠，合共折扣最多佔售價14.5%，標準2房戶折實最低售價由429.6萬元起，呎價由8,558元起，而3房戶折實最低售價由552.6萬元起，呎價僅7,518元起。

長實地產投資董事劉啟文表示，由於座向較佳，故較推售1期時，價格調高約5%。單位今日起接受登記，下周三截止，下周四晚上開售。

長實執行董事趙國雄表示，嵐山第II期首批單位折實最低呎價僅7,518元起，以今日地價及建築成本計算，實屬「蝕本價」，但由於項目於早年購入地皮及批出建築合約，公司仍有微利。

趙國雄表示，嵐山1期推售時，較同區一手折讓20%至30%，是次亦較同區低不少於20%，

佔中對2期定價沒有影響，對樓價影響亦不大，近期行家推售樓盤有不俗銷情，反映市民鍾情一手物業，對項目推售有信心，預料至年底樓市平穩發展。

他指出，嵐山第II期開價較同區一手盤做價低不少於20%，但與項目I期比較售價則較高。他強調，「佔中」對該盤定價無影響，近期新盤銷情理想，集團對樓盤銷情具有信心。長實地產投資董事劉啟文稱，由於嵐山第II期景觀坐向等質素均較嵐山第I期優勝，故整體定售價較I期高約5%，首批60伙價單售價共約3.7億元

該批60伙，包括25伙兩房、26伙三房、4套「1+親」及1伙特色戶，定價由502.4萬至925.5萬元，實用呎價8,793至11,739元。買家最高可享14.5%折扣，折盡售價由429.6萬至791.3萬元，呎價7,518元起。而是次有4伙開放式單位，全部為實用面積196方呎，定價198萬至207.2萬元，但須購買毗連三房單位才可認購。

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