英皇(00163.HK)：核心地段舖位需求仍大 羅素街項目預租情況佳

英皇國際(00163.HK)執行董事張炳強表示，過去兩至三年公司旗下舖位租金增幅明顯，新續租的升幅已經有所放緩，但相信旺區的核心地段需求很大，因為不少品牌也會在品牌形象宣傳方面的考慮下而租用。

就來港旅客消費能力及模式轉變，他相信，旺區的非核心地段零售舖受到影響最大，租金最值得憂慮。惟他表示，公司的舖位大多處於旺區的核心地段，需求很大，錄得99%的出租率，續租租金保持有升幅。若旅客人數不能保持增長，在基數較高的情況下，未來舖位租金有單位數增長已算不錯成績。

至於民生舖方面，他認為過去數年租金升幅不高，相信未來有上升空間。例如公司新續租的北角舖位，租金有10%至15%升幅。

羅素街商場項目料於明年推出，他指出，項目的獨特性高，目前的預租情況比預期佳，獲多個國際品牌洽租。而公司淺水灣商場項目「The Pulse」則料於年內推出。(bi/u)

阿思達克財經新聞

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