回應巢運 內政部：增建社會住宅 研議租賃專法

針對昨天(4號)的「巢運」，內政部今天提出住宅政策五原則，強調將增建社會住宅，研議租賃專法，透過減免所得稅和補貼貸款利息，鼓勵房東出租房屋；在租稅方面，財政部正在研議實價課稅，並查核個人屋出售預售屋，以避免透過個人交易規避稅負。（繆宇綸報導）

內政部表示，我國住宅政策的五原則分別是尊重居住人權、認同稅制改革、增建社會住宅、多元協助住者適其屋，以及研議租賃專法等。具體政策則包括徵收土地需針對中低收入戶提出安置計畫、寬緩處理弱勢佔用國公有不動產、原則同意漲價歸公。財政部正研議實價課稅，內政部辦理實價登錄，並照顧自用住宅者權益，加強查核個人出售預售屋所得等項目，以及建商與地主合建，避免藉由個人交易規避稅負，未作農業使用的農地，農委會正研議課徵資本利得稅。

在社會住宅方面，台北市以同意以住宅存量的5%，45,000戶為社會住宅興辦目標，新北市同意未來五年提供7,000戶社會住宅，15,000戶租金補貼；桃園則將在10年內興建10,000戶，每年提供5,000戶租金補貼。將透過「住宅法」確保社會住宅弱勢保障比例至少10%，擴大住宅基金財源，健全社會住宅財務。

此外，財政部也將修法鼓勵房東租屋，並研議租賃專法，視財源擴大租金補貼戶數，內政部也將研議在「住宅法」中增訂租金減免所得稅條文，並提供修繕補助與貸款利息補貼。