中原地產：中國樓市三季度有望觸底回升 房價或有約20%降幅

中原地產預計，中國房地產市場的持續低迷局面有望在今年第三季度出現改觀，屆時重點城市新盤或會降價20%左右，而伴隨著房價下跌，住宅銷量將會回升。

路透社援引中原地產發佈的2014年上半年報告稱，中國房地產行業高速發展15年後，整體格局已經發生改變。新房高增長時代已經終結，在向平穩發展的過渡階段中，地區之間、不同需求之間的差異分化凸顯。

報告指出，2014年將是對透支式爆發的2013年的再次回檔，而這次調整將何時達至新的均衡，回歸市場的理性狀態，將更多地依賴來自於市場主動的自我修復和平衡的力量。

目前降價已出現加速趨勢，而上市房企也在銷售指標的壓力下加大降價促銷力度，同時政府的調控政策也趨於鬆動。

中原預計，在經過7、8月傳統淡季後，在供應增加、價格下降、政策鬆動的大環境下，9、10月住宅銷量有望出現回升。而考慮到各地樓盤至少降價20%才能明顯帶動銷量，9、10月重點城市新盤價格或將較目前水平出現20%左右的降幅。

不過中原還預計，今年末全國均價同比將維持1-3%的小幅增長。

-華富財經Quamnet/Tony-