長沙灣福源廣場8樓全層放售 意向價約6100萬

新近新地旗下的長沙灣工廈項目W668銷情十分熱熾，現時該區另有其他質素上乘而呎價更實惠的新式工廈。位於永康街的福源廣場擁氣派玻璃幕牆，用家多為成衣業，過去平均呎價達約7,000元。新近有業主放售福源廣場8樓全層，意向價約6,100萬元，意向呎價僅約5,878元，屬用家實惠上車之選。

中原(工商舖)工商部副營業董事陳樹鴻表示，現放售的物業位於長沙灣永康街37至39號福源廣場8樓全層，面積約10,377平方呎，意向價約6,100萬元，物業將以交吉交易。原業主於2009年以2,978萬元買入物業自用，若物業以今番意向價成交，物業大幅升值近1倍，業主賬面賺約3,122萬元。據悉，業主於2014年以意向價約7,500萬元放售，惟市場反應未如理想，故至今年初將意向價調低約2成，務求吸引更多工業用家。陳氏補充，物業市值呎租約22元，新買家日後若出租物業，則可享近4.5厘的回報率。

陳氏表示，福源廣場於2008年入伙，擁氣派玻璃幕牆，大堂及電梯裝修亦十分雅致，屬區內樓齡較新且質素上乘的新式工廈。該廈現時其他放盤意向呎價由6,500至7,600元不等，故今番放售呎價十分實惠。此外，今番放售物業毗連市場熱賣中的長沙灣W668全新工廈，兩幢物業同屬新式工廈，而W668平均呎價達近1萬元，對比之下福源廣場物業質素同樣理想，放售呎價更為實惠。今番放售物業呎價低水，適合工業用家購入作自用，調低意向價後亦吸引到更多用家洽購查詢，相信物業將於短時間內易手。

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