綠維創景：新型城鎮化下，旅游地產如何創新發展？

《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》的正式發布，將新型城鎮化上升到頂層設計的戰略層面。在這一背景下，既從新型城鎮化中獲得極大發展機遇，又反過來推動城鎮化發展的房地產行業，面臨著怎樣的機遇與挑戰？旅遊地產該構建怎樣的發展架構，參與到新型城鎮化開發中？旅遊地產商又該如何把握城鎮化大勢，實現華麗轉身？

一、解構旅遊地產

旅遊地產，是以旅遊休閑度假為依托，在旅遊地形成的圍繞旅遊行為展開的土地開發與房地產物業開發，是旅遊與房地產兩個主流產業融合形成的交叉產業，但又絕不僅限於這兩個黃金產業本身。

二、旅遊地產在新型城鎮化中的作用

三、新型城鎮化中的旅遊地產開發形式

[NT:PAGE=$] 四、新型城鎮化下的旅遊地產發展結構及關鍵問題

旅遊城市開發、旅遊區域綜合開發，是以遊客搬運為依托的大量遊客轉移為基礎，以遊客消費的多樣化和持續消費能力為依托形成的區域綜合開發架構，在這種架構中旅遊地產是最核心的基礎。基於這樣一種理解做旅遊地產時，應走綜合開發之路，這也是旅遊引導的新型城鎮化下旅遊地產開發的主流模式。其發展結構如圖：

五、未來旅遊地產的發展趨勢

[NT:PAGE=$] 綠維案例：苗頭宴舞——貴州（樓盤）黃果樹度假小鎮策劃規劃建筑設計

貴州黃果樹度假小鎮項目位於黃果樹新城的核心區和制高點，整個地塊為丘陵地貌，距離黃果樹瀑布僅2公里，地理區位非常優越。目前，黃果樹瀑布雖知名度較大，但存在一個致命的缺點，即留不住遊客，無法進行深度消費。因此，黃果樹瀑布亟需跟一個與之相匹配的休閑類項目聯袂，發展“泛黃果樹大旅遊圈” ，實現區域綜合開發。在本項目中，綠維創景提出了“打造三心，構建旅遊綜合體，帶動區域綜合”的核心思路。一是，打造核心吸引中心——構筑項目吸引核。二是，打造休閑聚集中心——留住遊客，擴大消費。三是打造延伸發展中心——獲取土地增值效益。

案例詳情，請登錄：<旅遊運營網>www.lwcj.com

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