南京東路新A辦宏盛國際金融中心委由戴德梁行銷售

戴德梁行接受宏盛建設(2534-TW)與宏泰人壽共同委託銷售台北市中山區南京東路三段168號宏盛國際金融中心A級商用辦公室。大樓採用鋼骨結構，規劃為地上20層、地下5層，地上層總面積約1萬2918坪，單準樓層面積約為705坪，「宏盛國際金融中心」並已在8月底取得使用執照，現正進行全棟產權登記程序，產權登記預計將於今年第4季完成。

由宏盛建設及宏泰人壽委託「宏盛國際金融中心」銷售面積約1萬1350坪，戴德梁行表示，自今年7月正式公開以來，已有30餘組投資人，包含國際主權基金、私募基金、大型國際集團、國內金控、企業集團、台商針對購買全部樓層，實際進行現場勘查及實際查核程序並積極評估中。

由於台北市近期鮮少有大面積之辦公大樓銷售，除全部購買投資人評估外，推廣期間更有分層購買客戶需求，持續不斷表達購買意願及每坪實際出價達158萬元，更反應投資人對於南京復興商圈辦公大樓新供給量少，蘊藏了在地企業想要尋求新穎辦公室的使用需求。目前除全部購買投資人持續評估外，對於分層購買的投資人，戴德梁行也接受分層購買出價，並建議業主評估分層出售之可行性，以期滿足各類型投資人之需求。

「宏盛國際金融中心」為宏盛建設、宏泰人壽、台北市捷運局合作的松山線捷運共構商辦大樓，宏盛分回可售坪數約6600坪、宏泰人壽分回4400多坪，總計宏盛、宏壽共持有可售坪數1萬1350坪；現正委託由戴德梁行代理，全棟開價200億元，物色潛在買家。

法人估算，「宏盛國際金融中心」可售坪若扣除捷運局分回的1566坪，宏盛和宏泰人壽共1萬1350多坪如順利處分，對宏盛建設每股稅後盈餘貢獻度高達5-6元。

戴德梁行認為，宏盛國際金融中心位處南京復興商圈捷運松山線及文湖線交會點，即捷運南京復興站之捷運聯合開發大樓，透過捷運及平面交通網絡可快速連結台鐵、高鐵、機場、高速公路等交通系統，且鄰近松山國際機場，可直航上海、首爾、東京等地，跨國商務往返更加便捷省時，提供國際性企業更高的競爭力，為進駐台灣之首選，周遭更有台北文華東方酒店及台北威斯汀六福皇宮等國際觀光酒店，提供國際商務旅客最頂級的住房及宴會服務，加上附近國有土地地上權高價標出，帶動未來更多商業動能。