【本港地產】里昂料樓價明年跌10%

財華社新聞中心

金管局總裁陳德霖今早表示，金管局去年推出逆周期措施及政府的針對樓市政策，本港樓市經過1年的淡靜期，成交及樓價均回落，但認為現時仍未能完全確認樓市進入下行周期。他補充，雖然過去幾個月樓市交投轉趨活躍，但金管局將繼續密切留意市場情況。

里昂證券地產研究部主管王艷表示，由於本港樓市需求仍然旺盛，因此預期今年整體樓價仍會上升8%，不過，樓價不會一直上升，該行預期2015至2016年樓價將分別跌10%及5%，主因預期供應增加及美國加息預期升溫。

被問到該行去年底預測今年樓價下跌，但最後今年仍有升幅，她解釋，是因為上半年政府放寬雙倍印花稅換樓期限，令市場誤解為鬆綁樓市，樓市再度熾熱。

她預期，未來地價會向下，因為特首梁振英希望增加住宅供應，故需要以較吸引的地價推出土地，令地產商買地興建樓盤，當地產商手頭上樓盤單位過多，自然會有貨源釋放。

輪及房屋局長張炳良出席教育學院一個住屋講座時指，本港現時房屋問題嚴重，主要反映在房屋供應失衡、樓價租金高企、?房問題蔓延等情況。張炳良強調政府重視重建房屋階梯，協助市民上樓，不過社會對增加供應不能議而不決，亦要有耐性等候成效。

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